近年来,我国经济发展动力减弱,经济增速开始放缓,经济结构失衡现象突出,经济发展进入了“新常态”。 建筑行业是拉动经济增长的支柱性行业,与国家宏观经济发展密切相关,受宏观经济影响巨大。“新常态”下建筑企业必须审时度势,科学分析经济形势形式,为谋求未来的发展创造条件。建筑行业面临的形势分析。建筑行业面对的机遇。行业发展日趋成熟,社会贡献不断扩大。经过多年的积累、规范和发展,建筑行业的规模不断壮大,无论是企业数量还是从业人数都实现了明显的增长。


建筑装饰行业是建筑行业的重要组成部分之一,与房屋和土木工程建筑业、建筑安装业并列为建筑业的三大组成部分。近年来,伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。


因此建筑装饰工程行业也出现了很多法律纠纷。笔者就收集了一些常见的典型问题:

1. 债务问题

2. 招标风险

3. 承包工程风险

4. 劳动用工风险


并且笔者有幸采访了业内资深人士黑先生,目前黑先生的公司主要从事的是工程类的装饰。他从事该行业至今已经有30年左右的时间。从国企员工,到自己边正常上班,边兼职。到最终自己创业2003年成立公司,从家装开始干起,但是家装行业竞争大,相对于大型装饰工程来说,家装客户需求多样,并且比较繁琐,来来回回比较费精力,利润率不确定性,相对大型工程的利润,家装是远不能及的。


据黑先生讲,他经常遇到的法律问题就是债务问题。因为这种工程都是通过复杂的人脉以及口碑来承包工程的,所以如果甲方拖欠工程款,又无法撕破脸去要。只能每年过春年前去坐等要账,本该自己应得的钱,还要给债务人送礼。而到了正月就不能要账了。


黑先生举了个例子,零几年的一个工程,甲方是一个国企,欠工程款x百万,到最后过了10年多才给齐,并且在原有的款项上相当于打了个折扣价还的款。


如果债务人是私企,更不好要账。而且钱到手后,相对于十几年前来说贬值了。另外现在还不能欠民工的钱,以此来胁迫甲方还款。

一是黑先生比较看重信誉,二是国家维稳,民工工资拖不得。黑先生还举了个在现实生活中遇到的法律纠纷,就是钱给了分包出去的工头,工头拿着钱跑路了,之后相关部门要求曾先生再支付一次民工工资。后来抓到工头了,因为工头身无分文,赢了官司,也无法执行。


首先

规避债务风险需要先了解对方的基本信息和财产状况,签好合同,收集保管好关于债务人的各项证据,对资产的必要关注,确保债务纠纷在诉讼时效之内,制造、保留诉讼时效中断的必要证据。作为乙方,签订合同要特别注意付款的条件和时间,除了需考虑账期对自己资金链的影响外,还要注意己方应该承担的责任和义务,确保付款条件的达成。避免无法做到的苛刻条件,或自己忽视的法律义务成为对方拒绝付款的理由。签订合同时一定要“先小人后君子”。但遗憾的是,人们往往是“先君子后小人”,签合同前称兄道弟,又是哥们又是老乡的,要么三言两语地草签了一个漏洞百出的合同,要么根本就没合同。结果发生纠纷了,双方因为没有约定或约定不明而纠缠不清。


其次

事前防范相较于事后救济来说,付出的成本更低而收到的效果会更好,因此我们也建议在达成合作、签订合同之前先咨询律师,一方面对可以预见的风险能够进行有效的防范;另一方面,律师可以对合同履行进行有效指导,即使事后产生纠纷也能有的放矢,不会因缺少证据而“有理说不清”。


总之,

解决企业债务危机问题尽管非常复杂,但从法律的角度上讲有多种救方法,只要企业对其债权和债务给予充分的重视,树立正确的权利义务观,积极大胆地行使法律赋予的权利,采取各种法律允许的措施,企业债务问题是能够得到圆满解决的,在国有企业实现脱困的关键时刻,使企业摆脱债务危机,对经济体制改革与经济的发展具有重要意义。

群益面对面——建筑装饰行业的法律风险-群益观察

随着企业的蓬勃发展,有合规的法务管理的重要性就凸显出来了,企业在运营当中会无可避免的遇到各种风险问题,而这些风险也都伴随着法律风险。群益智慧法务服务会在企业运营中为企业关注到每一步,为企业安全运营保驾护航。

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