在日常生活中，邻里之间本应互帮互助和睦相处。然而，有一对邻居却因为卫生间装修问题闹上了法庭，一起来看看，这到底是怎么回事儿~

今日案例

王先生是某小区304号房屋的产权人，李女士则是该小区404号房屋的产权人，且王先生的304号房屋恰好位于李女士的404号房屋正下方。原本这样并没有什么问题，但2022年3月初，李女士在对自家房屋进行装修时，擅自做了一些改变，打破了这份平静。

李女士为了扩大卫生间面积，擅自将卫生间的墙壁拆除改建，将没有防水要求的卧室部分区域改为卫生间。

王先生发现这一情况后，多次要求李女士将改建的卫生间恢复成房屋的初始状态，然而，李女士却以各种理由拒绝。

她认为，自己对房屋进行装修是正常、合理的，其在装修过程中没有破坏承重墙，也没有改变下水道和马桶的位置，仅是对卫生间的面积进行拓展，在装修卫生间时也已做好防水处理，不会对王先生产生任何影响。

面对李女士的固执己见，王先生感到很无奈。最终，双方闹上了法庭。

群益普法

本案中，王先生能否要求李女士将改建的卫生间拆除，恢复原本的房屋结构及用途？根据《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

同时，《住宅设计规范》第五条明确规定， 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。

此外，《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也明确指出，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。

本案中，李女士作为房屋权利人，应该正当合理的使用其房屋，不能随意改变房屋使用功能，现其未经有关部门同意，擅自改动卫生间墙体位置，虽然没有改变房屋承重结构，但从房屋整体结构来看，其卫生间的大部分面积已置于王先生房屋卧室上层，这显然是不合理的，也不符合防水要求。

此类改建行为不仅存在安全隐患，还可能对下层住户的正常生活造成干扰，也会影响其生活质量。想象一下，当王先生在自己的卧室休息时，头顶上方却是李女士改建后的卫生间，那种心理上的不适感可想而知。这种不适不仅影响了王先生的生活质量，更可能让他在心理上产生抵触情绪，降低其居住幸福感。

基于以上种种情况，王先生要求李女士将改建的卫生间拆除，恢复原本的房屋结构及用途的请求，是完全合理且于法有据的。最终，法院支持了王先生的诉讼请求。

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作者：北京群益律师事务所-初艳旭律师

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