作为一名律师经常会有当事人问:男朋友婚前买了房子,结婚后让他加上我的,如果以后离婚的话,是不是可以分一半给我?通过一个小案例,来告诉大家答案吧。

老公婚前出资买房,婚后加了妻子的名字,离婚时妻子能分到一半吗-群益观察 -北京群益律师事务所

2009年12月14日,小群作为买受人购买了位于某地的A房屋,并付清了全部购房款,2011年2月20日,A房屋登记在小群名下。

2013年5月8日,小群和小益登记结婚。

2014年1月11日,小群和小益申请变更房地产登记为共同共有,附注“夫妻增加姓名”。2014年1月22日,A房屋登记在小群和小益名下。

2018年11月1日小益起诉小群要求离婚,并要求依法分割夫妻共同财产。

小群同意离婚,但双方对A房屋如何分割存在争议。

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A房屋经评估公司评估:市场价值为554.6万元。

小益主张其享有房屋一半份额,且其名下无房,将来可能要回女儿抚养权,目前亦具备支付能力,故主张房屋产权归小益所有,由小益向小群支付房屋折价款。且小益对房屋装修有较大贡献,主张多分。

小群主张A房屋系其婚前购买,婚后加名,小群享有90%的份额,房屋产权应归小群所有,不同意产权归小益所有,愿意支付小益相应补偿款。

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那么A房屋会如何分割那?

法院审理后认为:关于A房屋为小群婚前现金购买所得,于结婚后更名登记在小群和小益双方名下,婚后装修。双方均表示房屋产权登记在自己名下,考虑到房屋由小群婚前购买,系其婚前财产,婚后加名,系小群赠与之意,故本院认为房屋产权归小群所有为宜。

按照房屋价值,综合考虑双方对房屋贡献大小,结合法律规定关于照顾女方的原则等因素, 酌定小群应给付小益房屋折价补偿款160万元。

法院判决:A房屋产权归小群所有,小群应于本判决生效之日起十日内支付小益房屋折价款160万元;小益应于收到房屋折价款后十日内协助办理将A房屋产权变更至小群名下的手续。

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律师说法:

A房屋原属于小群一方的婚前财产,不因婚姻关系的变动而转化为夫妻共同财产,但因小群婚后在房产权证上加上小益的名字,此行为一般认定为赠与行为,即该房产由小群的婚前个人房产转化成小群和小益的夫妻共同财产。

根据现行法律《民法典》第一千零八十七条第一款规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

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A房屋现作为夫妻共同财产,在双方对如何处理协商不成时,法院一般会考虑购房款的来源和支付情况来判断双方对房屋的贡献大小,亦会考虑双方婚姻存续时间的长短以及一方是否存在过错、子女由哪一方直接抚养等因素,根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。因此婚前房产婚后加名离婚时并不一定会平均分割。

看到这里,你是否有了答案了呢?打铁还需自身硬,在婚前还是在婚姻中都需要经济独立,这样才能不看男人的脸色。

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作者:群益律师

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