前不久,接受当事人黑先生的委托,代理其赠与协议纠纷。当事人黑先生过来委托律师的时候,他已经自己开过一次庭,自己感觉不太好,比较担心案件结果,所以就想聘请律师代理其案件。

案件事实是这样的:

黑先生与白小姐于2014年8月份办理了协议离婚手续。约定婚生子小黑由其父亲黑先生抚养,白小姐不支付抚养费。

2014年9月份,黑先生根据白小姐要求签署了一份赠与协议,承诺将黑先生名下一套婚前房产赠与儿子小黑。

黑先生为了小黑上学,于2016年11月6日将赠与协议中的房产出售,并另行购置房产供家人居住。

2019年5月,白小姐以小黑法定代理人的身份向法院提起诉讼,要求黑先生履行赠与协议。

当事人黑先生开庭时,向法院提出反诉请求。要求法院撤销黑先生与小黑的赠与协议。

父亲卖了赠与儿子的房子被起诉,该怎么办?-群益观察 -北京群益律师事务所

律师在接受了委托后,通过审查证据,分析案情并根据法律的规定,认为黑先生请求法院撤销其赠与协议的诉讼请求存在问题。

其诉的性质应该是确认之诉而不是变更之诉,遂向法院提出变更诉讼请求,要求确认黑先生与小黑的赠与协议已经于2016年11月6日撤销。

父亲卖了赠与儿子的房子被起诉,该怎么办?-群益观察 -北京群益律师事务所

根据法律的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用任意撤销权的规定。 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
因为赠与合同的无偿性,法律赋予赠与人的撤销权是任意撤销权,即在赠与物权利转移之前,且赠与合同没有经过公证或者是不具有抢险、救灾等其他社会公益性质及道德义务性质的,赠与人就可以行使任意撤销权撤销赠与合同。

父亲卖了赠与儿子的房子被起诉,该怎么办?-群益观察 -北京群益律师事务所

本案中,黑先生与小黑的赠与合同不属于不可撤销的赠与合同,黑先生享有任意撤销权。在将房屋权属转移给受赠人之前,黑先生将赠与房屋出售,黑先生已经以其实际行为撤销了其赠与合同。

因此,黑先生提出反诉时,应当请求法院确认其撤销合同行为的法律效力,其诉在性质上属于确认之诉。

父亲卖了赠与儿子的房子被起诉,该怎么办?-群益观察 -北京群益律师事务所

但黑先生向法院提出的诉讼请求却是请求法院判决撤销其与小黑的赠与协议,属于变更之诉。变更之诉是请求法院以判决改变或消灭既存的某种民事法律关系的诉。

本案中,当事人之间的赠与协议已经撤销。再向法院请求撤销已经撤销完成的法律关系,该诉讼请求很难实现。

因此,本案中黑先生应当向法院提起的是确认之诉,而不是变更之诉。

父亲卖了赠与儿子的房子被起诉,该怎么办?-群益观察 -北京群益律师事务所

合理合法的诉讼请求更有助于实现当事人的诉讼目的。该案经过法院的审理,支持了黑先生变更后的反诉请求,驳回了小黑的诉讼请求。

父亲卖了赠与儿子的房子被起诉,该怎么办?-群益观察 -北京群益律师事务所

诉说你的忧愁,群益帮您解忧。

作者:邵先梅律师

文中所有图片、视频,如无特殊说明,均来自互联网。

其版权归原作者所有,如有版权问题,请联系小编​​​​​。