今日案例

吴某（男）和张某（女）于2025年登记结婚，婚后育有一女，为了让女儿能享受到更好的教育资源，他们决定购买一套学区房。

然而，由于吴某名下已有房产，再次购房将不符合首房首贷的优惠政策。为此，二人便商量着办理“假离婚”。这样，离婚之后，张某以自己的名义购买学区房，就可以享受首房首贷的购房优惠政策。而吴某将以离婚补偿款的形式支付给张某300万元，作为购买学区房的首付款。

随后，双方签订了《离婚协议》，协议约定：双方自愿解除夫妻关系；女儿由吴某抚养，张某每月支付3000元抚养费至女儿年满18周岁；各自名下的银行账户存款归各自所有，不予以分割；宝马轿车归张某所有；张某的店铺及相关设施均归张某所有；吴某支付张某补偿款300万元整。之后，两人便在民政局办理了离婚手续。

离婚后，吴某将自己和母亲共有的一套房子变卖，并陆续给张某转款共计300余万元。张某用这笔钱付了学区房的首付款。在此期间，两人仍在一起居住、生活。

然而，当学区房买完后，吴某催促张某去复婚，却遭到了张某的拒绝。双方因此发生激烈争执，张某随后搬离了共同居住的住所。

面对张某的拒绝，吴某无法接受原本约定的“假离婚”变成了真离婚，遂向法院起诉，要求确认离婚协议中财产分割的约定无效。

群益普法

吴某的诉求能否得到支持，以及因特殊目的而进行的“假离婚”所签订的离婚协议是否有效？

“假离婚”本身并非法律概念，其与所谓的“真离婚”在法律意义并无不同，因此，吴某和张某自在婚姻登记机关登记离婚起，双方身份关系即已解除。

双方作为具有完全民事行为能力的人，在做出离婚决定时，应充分考虑这一行为所产生的后果，并承担由此产生的风险。如果允许一方在登记后以“假离婚”为名随意变更民政部门留存的离婚协议，将有损于婚姻登记所保护的法律秩序。因此，法院在处理该类纠纷时，往往多偏向于确认离婚协议的效力。但现实中，如果有充足的证据证明双方离婚协议确实不是其真实意思表示，而是“假离婚”的话，基于意思表示真实原则，法院不会恢复双方的夫妻关系，而仅确认离婚协议中的财产约定无效。

本案中，吴某提供了双方微信聊天记录、录音等证据，显示张某在离婚前多次与吴某讨论购房政策、贷款优惠条件以及房屋置换方案，并多次表示“没有想过要真离婚”“因为要买房子，必须要离婚”等，并认可曾说过“房本下来一年复婚”。各证据均体现出张某非真实的离婚意愿。

因此，法院认为双方办理离婚是为了购买房屋，两人所签订的《离婚协议》是为了达到上述购房之目的而达成的虚假意思表示。在此基础上，双方才签署了离婚协议，并对夫妻共同财产做出安排。而吴某支付的300万元的补偿款，其目的也是为了购买房屋而支付的首付款。鉴于这些事实，法院最终确认双方离婚协议中对于财产的约定无效。